分散投資でリスクを抑える｜不動産クラウドファンディングのポートフォリオの組み方

投資の基本は「卵を一つのカゴに盛らない」こと。不動産クラウドファンディングでも、複数の軸で分散することでリスクを抑えながら安定したリターンを目指せます。

4つの分散の軸

1. 事業者の分散

複数のサービスに資金を分けることで、特定事業者の倒産リスクを抑えられます。

2. 物件タイプの分散

住宅・オフィス・ホテル・物流など、異なる用途の物件に分けると、特定市場の悪化の影響を受けにくくなります。

3. 運用期間の分散

短期・中期・長期の案件を組み合わせると、満期が分散し、定期的に資金が戻る設計にできます。

4. 利回り帯の分散

低利回り・安定型と高利回り・積極型をバランスよく持つことで、リスクとリターンを調整できます。

初心者向けポートフォリオ例

• 安定型（利回り4%前後・上場企業運営）に50%
• 中リスク（利回り6%前後・実績豊富な事業者）に30%
• 積極型（利回り8%以上・短期案件）に20%

※ あくまで一例です。年齢・収入・リスク許容度に応じて配分を調整してください。