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コラム・お役立ち記事
不動産クラウドファンディングの仕組み・選び方・税金・用語をやさしく解説。初心者が知っておきたい基礎知識から実践的な比較ポイントまで、KIZUKI編集部がまとめています。
- 選び方約4分で読めます
不動産クラウドファンディングのキャンペーン活用術｜お得に始める方法
不動産クラウドファンディングの新規登録・投資キャンペーンの種類と、お得に始めるための活用術を解説。Amazonギフト券やポイント還元の注意点、税務上の扱いも紹介します。
- 選び方約4分で読めます
抽選式と先着式の違いとは？人気ファンドに投資するコツ
不動産クラウドファンディングの「抽選式」と「先着式」の違いを解説。人気で投資しづらいファンドに当選・申込するためのコツや、事前準備のポイントを紹介します。
- 基礎知識約6分で読めます
不動産クラウドファンディングとREIT・現物不動産投資の違いを比較
不動産クラウドファンディング・REIT・現物不動産投資の違いを、必要資金・流動性・価格変動・手間の観点で比較。それぞれのメリット・デメリットと向いている人を解説します。
- 運用戦略約6分で読めます
分散投資でリスクを抑える｜不動産クラウドファンディングのポートフォリオの組み方
不動産クラウドファンディングで失敗しないための分散投資の考え方を解説。事業者・物件タイプ・運用期間・利回り帯での分散方法と、初心者向けのポートフォリオ例を紹介します。
- リスク約5分で読めます
途中解約はできる？不動産クラウドファンディングの出口戦略を解説
不動産クラウドファンディングの途中解約の可否と、運用終了時の出口戦略を解説。譲渡・買取制度の有無、運用期間の選び方、資金が必要になったときの考え方を初心者向けにまとめます。
- リスク約6分で読めます
不動産クラウドファンディングの元本割れリスクと5つの対策
不動産クラウドファンディングで元本割れが起こる原因と、リスクを抑える5つの対策を解説。優先劣後割合・分散・事業者の実績の見方など、損失を避けるための実践ポイントを紹介します。
- 用語解説約4分で読めます
優先劣後方式とは？投資家のリスクを抑える仕組みをわかりやすく解説
不動産クラウドファンディングで広く採用される「優先劣後方式」を解説。劣後出資割合の意味、損失が出たときの負担順序、確認すべきポイントを図解的に説明します。
- 税金約5分で読めます
不動産クラウドファンディングの税金と確定申告｜雑所得の扱いを解説
不動産クラウドファンディングの分配金にかかる税金と確定申告の要否を解説。雑所得の扱い、源泉徴収、20万円ルール、住民税の注意点まで分かりやすくまとめます。
- 選び方約7分で読めます
不動産クラウドファンディングの選び方｜失敗しない7つの比較ポイント
不動産クラウドファンディングのサービスを選ぶ際に確認すべき7つの比較ポイントを解説。利回り・運用期間・最低投資額・リスク低減の仕組みなどを徹底チェック。
- 基礎知識約6分で読めます
不動産クラウドファンディングとは？仕組み・メリット・リスクを初心者向けに解説
不動産クラウドファンディングの仕組みを初心者向けに解説。少額から始められる理由、メリットとリスク、REITや現物不動産投資との違いまで網羅します。