不動産クラウドファンディングの税金と確定申告｜雑所得の扱いを解説

不動産クラウドファンディングの分配金は、原則として「雑所得」に分類されます。多くのサービスでは分配時に20.42%が源泉徴収されますが、状況によっては確定申告が必要です。

分配金は雑所得として課税される

分配金は給与など他の所得と合算して課税される総合課税の対象です。源泉徴収された税額は、確定申告で精算されます。

確定申告が必要なケース

• 給与所得者で、給与以外の所得（雑所得など）の合計が年間20万円を超える場合
• 個人事業主など、給与所得がない場合（金額にかかわらず申告が必要なことがある）
• 源泉徴収された税額の還付を受けたい場合

住民税の注意点

所得税の確定申告が不要（20万円以下）でも、住民税の申告は別途必要になる場合があります。お住まいの自治体の規定を確認してください。

※ 税制は改正される可能性があります。具体的な申告は税理士や税務署にご確認ください。